涨！涨！涨！1至4月份，全国商品住宅平均价格达到2752元，再涨12.9%，眼巴巴等着房子降价的老百姓们，又被泼了一盆冷水。尽管从去年以来，党中央、国务院陆续出台了房地产市场宏观调控的若干措施，然而房价似乎就是我行我素，照样一路攀升。

然而，迅速发展的房地产市场，普通老百姓都买得起房子吗？我们看到的，还有太多经济适用房放号时连夜搭帐篷排队的身影；我们听到的，还有太多楼盘越来越贵，越来越买不起的慨叹。

房地产业既要面向市场，满足高收入家庭的住房需求，更应当面向普通百姓，维护普通居民的基本住房权益。建设部副部长刘志峰一语中的：当前稳定房价工作的根本出发点，就是要减轻中低收入家庭的住房负担，立足于维护普通居民的基本住房权益。

他认为，5月11日国务院办公厅转发的七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》中，各项措施都是保护普通中低收入家庭改善居住条件的合理需求的，比如整顿规范市场供应秩序，比如强化城市规划和调整土地供应，比如完善城镇廉租住房制度，再比如严格享受优惠政策的普通住房标准等。

如何落实七部门《意见》？如何维护普通居民的基本住房权益？“强化法治，加强监管”，是基本原则之一。刘志峰强调说，总结几年来房地产宏观调控的经验教训，这次调控必须坚持遵循经济规律，主要采用经济手段和法律手段，同时实行必要的行政手段。

只有用法律的手段，才能从根本上解决房地产市场发展中的制度性问题，为维护普通百姓的基本住房权益提供保障。七部门《意见》中明确，为遏制期房炒作，国务院根据城市房地产管理法的规定，决定禁止未取得产权证书的预售商品房再行转让，此举被媒体称为《意见》中最“狠”的一招。

同时，整顿和规范房地产市场秩序，也成为七部门《意见》稳定房价的重要内容，要求各地相关部门严格市场准入，加强房地产开发企业和中介机构资质管理；依法严肃查处恶意炒作、哄抬房价、扰乱市场等行为；对情节严重、性质恶劣的，要依法从重处罚；加强企业诚信体系建设，对开发企业和中介机构的违法违规销售行为，要作为不良记录，纳入企业信用档案，并予以公开曝光。

刘志峰认为，稳定房价是房地产宏观调控的核心；维护普通居民的基本住房权益，又是稳定房价的根本出发点。强化法治、加强监管，只有普通老百姓的基本住房权益都得到了维护和保障，房地产业的宏观调控才算成功，房地产业才能持续健康的发展。